Cuando hablamos del financiamiento de las ciudades, muchas personas piensan en impuestos. Parece que la única forma de financiar infraestructura urbana es aumentar la carga fiscal de los ciudadanos…en realidad existen mecanismos que pueden permitir que las ciudades obtengan recursos para financiar su desarrollo sin necesidad de crear nuevos impuestos.

Muchos de estos mecanismos se basan en un principio muy sencillo: cuando una inversión pública genera un aumento en el valor del suelo, una parte de ese incremento puede regresar a la ciudad.

Este principio ha sido utilizado durante décadas en muchos países. En América Latina, ciudades como Bogotá, São Paulo o Curitiba han desarrollado instrumentos para capturar parte de la valorización urbana

Estos instrumentos permiten financiar infraestructura, transporte público, parques, espacios públicos, equipamientos urbanos y crear los documentos de planeación y atlas de riesgos; lo importante es entender que no se trata de aumentar impuestos, sino de diseñar reglas claras que permitan distribuir de manera más equilibrada los beneficios que genera el desarrollo urbano e intervenir en las utilidades el negocio inmobiliario.  Cuando una ciudad logra capturar una parte de la valorización que ella misma genera, puede invertir esos recursos en mejorar la calidad de vida de toda la población y eso abre la puerta a una nueva forma de pensar el financiamiento urbano: una forma más inteligente, más justa y más sostenible.